Lille Jernkaasvej 3B, Gudhjem

Villa · 52 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 52 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 52 m².879.996 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2016majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jernkaasvej 3F, Gudhjem 3760 Gudhjem	54 m²	20 m	21-09-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 19 3760 Gudhjem	52 m²	69 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	47.115 kr./m²
Gudhjem Feriepark 53 3760 Gudhjem	52 m²	88 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Gudhjem Feriepark 87 3760 Gudhjem	52 m²	94 m	26-01-2024	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Gudhjem Feriepark 56 3760 Gudhjem	52 m²	105 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Gudhjem Feriepark 34 3760 Gudhjem	54 m²	68 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46 3760 Gudhjem	54 m²	72 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 21 3760 Gudhjem	54 m²	74 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Gudhjem Feriepark 37 3760 Gudhjem	54 m²	78 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64 3760 Gudhjem	54 m²	78 m	27-04-2024	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu