Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 30

Villa · 197 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.961 kr/m².4.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 417% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.576.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden mar. 2018
378k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2018638.775 kr.14. nov. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.576.067 kr.Markedet · 1992953.677 kr.Markedet · 1993930.431 kr.Markedet · 1994974.953 kr.Markedet · 19951.081.530 kr.Markedet · 1996849.070 kr.Markedet · 19971.377.621 kr.Markedet · 19981.274.590 kr.Markedet · 19991.635.691 kr.Markedet · 20001.257.451 kr.Markedet · 20011.513.945 kr.Markedet · 20021.665.635 kr.Markedet · 20031.898.686 kr.Markedet · 2004688.515 kr.Markedet · 20052.473.138 kr.Markedet · 20061.137.084 kr.Markedet · 20073.493.992 kr.Markedet · 20081.084.682 kr.Markedet · 20092.326.767 kr.Markedet · 20102.873.836 kr.Markedet · 20111.786.199 kr.Markedet · 20123.054.485 kr.Markedet · 20133.309.206 kr.Markedet · 20143.600.963 kr.Markedet · 20153.398.250 kr.Markedet · 20163.464.442 kr.Markedet · 20174.055.245 kr.Markedet · 20183.880.703 kr.Markedet · 20193.830.468 kr.Markedet · 20204.091.493 kr.Markedet · 20214.460.474 kr.Markedet · 20224.939.184 kr.Markedet · 20234.690.570 kr.Markedet · 20244.825.318 kr.Markedet · 20255.518.561 kr.Markedet · 20265.528.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg
638.775 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte638.775 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²168 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²130 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²149 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²142 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²487 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²651 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²73 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²694 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²1,0 km20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²674 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden