Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lille Elstedvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
853 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².3.468.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 22.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.508.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden mar. 2017
249k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.025.000 kr.31. jul. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat3.508.242 kr.Markedet · 1992629.330 kr.Markedet · 1993613.990 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995713.700 kr.Markedet · 1996560.300 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998841.100 kr.Markedet · 19991.079.390 kr.Markedet · 2000829.790 kr.Markedet · 2001999.050 kr.Markedet · 20021.099.150 kr.Markedet · 20031.252.940 kr.Markedet · 2004454.350 kr.Markedet · 20051.632.020 kr.Markedet · 2006750.360 kr.Markedet · 20072.305.680 kr.Markedet · 2008715.780 kr.Markedet · 20091.535.430 kr.Markedet · 20101.896.440 kr.Markedet · 20111.178.710 kr.Markedet · 20122.015.650 kr.Markedet · 20132.183.740 kr.Markedet · 20142.376.270 kr.Markedet · 20152.242.500 kr.Markedet · 20162.286.180 kr.Markedet · 20172.676.050 kr.Markedet · 20182.560.870 kr.Markedet · 20192.527.720 kr.Markedet · 20202.699.970 kr.Markedet · 20212.943.460 kr.Markedet · 20223.259.360 kr.Markedet · 20233.095.300 kr.Markedet · 20243.184.220 kr.Markedet · 20253.641.690 kr.Markedet · 20263.648.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²193 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²155 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²174 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²260 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²291 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²456 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²197 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²328 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²287 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²105 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden