Lille Elstedvej 13A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².2.623.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.280.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	51 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	63 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	70 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	70 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 35 8520 Lystrup	107 m²	90 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Østre Havevej 43 8520 Lystrup	95 m²	114 m	15-06-2025	1.890.000 kr.	19.895 kr./m²
Østre Havevej 37 8520 Lystrup	95 m²	121 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østre Havevej 35 8520 Lystrup	95 m²	123 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	619 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	651 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu