Lille Dalbyvej 5

Landejendom · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 166.864 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 166864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.774 kr/m².9.613.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.011.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,24 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	2,3 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	3,1 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	4,6 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	6,8 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Lammestrupvej 26 4140 Borup	125 m²	6,1 km	27-07-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	1,6 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Dyndetvej 9 4140 Borup	270 m²	2,7 km	03-10-2026	7.250.000 kr.	26.852 kr./m²
Ørningevej 28 4140 Borup	85 m²	5,2 km	31-08-2025	3.525.000 kr.	41.471 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	8,0 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu