Menu
For mæglere Log ind
Lille Dalbyvej 37

Prisvurdering · 4140 Borup

Lille Dalbyvej 37

Fritidshus · 106 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.780 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².1.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 18.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 15.635 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.582.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden aug. 2026
167k751k1,3M1,9M2,5M19972002200520092012201520182021202426. aug. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.582.516 kr.Markedet · 1997418.912 kr.Markedet · 1999861.250 kr.Markedet · 2000328.494 kr.Markedet · 2002396.016 kr.Markedet · 2003166.844 kr.Markedet · 2004729.386 kr.Markedet · 20051.152.220 kr.Markedet · 20061.213.170 kr.Markedet · 20081.350.864 kr.Markedet · 2009965.024 kr.Markedet · 20101.662.504 kr.Markedet · 20111.084.486 kr.Markedet · 2012267.544 kr.Markedet · 20131.026.610 kr.Markedet · 20141.420.400 kr.Markedet · 20151.477.852 kr.Markedet · 2016828.072 kr.Markedet · 2017868.246 kr.Markedet · 20182.170.350 kr.Markedet · 2019575.580 kr.Markedet · 20201.870.052 kr.Markedet · 20211.389.342 kr.Markedet · 20221.458.984 kr.Markedet · 20232.096.256 kr.Markedet · 20241.467.676 kr.Markedet · 20251.791.612 kr.Markedet · 20261.610.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Dalbyvej 33
4140 Borup		98 m²93 m04-05-20261.925.000 kr.19.643 kr./m²
Ved Kildepladsen 7
4140 Borup		74 m²3,5 km28-04-20241.550.000 kr.20.946 kr./m²
Ved Lygtebanke 9
4140 Borup		76 m²3,7 km10-06-20241.050.000 kr.13.816 kr./m²
Thorsvej 7
4140 Borup		75 m²3,9 km14-09-20251.100.000 kr.14.667 kr./m²
Thorsvej 8
4140 Borup		71 m²3,8 km20-03-2026950.000 kr.13.380 kr./m²
Bjørnestien 11
4140 Borup		69 m²3,7 km23-04-2026950.000 kr.13.768 kr./m²
Thorsvej 4
4140 Borup		65 m²3,8 km07-05-2026915.000 kr.14.077 kr./m²
Thorsvej 4
4140 Borup		65 m²3,8 km05-03-2024900.000 kr.13.846 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet
4140 Borup		65 m²3,9 km13-11-2024900.000 kr.13.846 kr./m²
Ved Lygtebanke 1
4140 Borup		58 m²3,9 km29-09-20251.110.000 kr.19.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden