Lille Dalbyvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.395.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jan.Ejerskifte685.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	669 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,1 km	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	1,1 km	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,2 km	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	1,3 km	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	1,4 km	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	1,2 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	1,2 km	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,7 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	1,2 km	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu