Lille Dalby Bakker 305

Landejendom · 244 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 22.960 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 22960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².4.860.936 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.434.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3521,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 177.690 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet177.690 kr.
1997okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	2,3 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	3,1 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	3,1 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	3,0 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	3,8 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	2,7 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	4,4 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	7,0 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu