Liljevej 11, Holme-Olstrup

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 129 m².1.697.769 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 587.500 kr.
23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
aug.Ejerskifte587.500 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	102 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	118 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	131 m²	496 m	01-07-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	243 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	480 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	489 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	495 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	541 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	444 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Petersmindevej 98, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	602 m	12-12-2024	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu