Liljebakken 8

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljebakken gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-47,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,82 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	41 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	293 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	414 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	424 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	390 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	534 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	652 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	429 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	791 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	829 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu