Liljebakken 5

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljebakken gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	36 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	435 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	266 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	405 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	440 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	656 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	661 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	409 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	800 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	363 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu