Liljebakken 4

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljebakken gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	27 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	163 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	118 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	270 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	311 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	392 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	188 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	504 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	602 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	713 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu