Lettenvej 11, Damme

Villa · 70 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 17.776 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².975.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.597.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,2 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	2,8 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,8 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,8 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,8 km	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,8 km	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,8 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	3,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu