Lertevej 16, Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 118 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.547 kr/m².866.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLertevej gns: 5.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering606.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	93 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,4 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	2,2 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	2,1 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,3 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	2,4 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	1,4 km	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	2,1 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	1,5 km	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	2,1 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu