Lertevej 14, Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.467 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.720 kr/m².609.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLertevej gns: 5.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering391.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	2,4 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	2,5 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	2,2 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	1,4 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	2,5 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	2,1 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	2,2 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,3 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	2,4 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	2,1 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu