Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Lertevej 12, Lerte

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 14.125 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
14125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.517 kr/m².1.142.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLertevej gns: 5.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.127.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²288 m01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²2,5 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²1,7 km24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²2,7 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²2,4 km05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad
6560 Sommersted		137 m²1,6 km25-02-2024700.000 kr.5.109 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²2,2 km03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Engtoften 2, Mølby
6560 Sommersted		134 m²1,6 km19-02-2026775.000 kr.5.784 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²2,5 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²2,4 km05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden