Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lerstien 20, Flade

Villa · 196 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 16.544 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
16544 m²
Indbygget garage
62 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.551 kr/m².3.181.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)16544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.543.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden apr. 2023
690k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20239.300.000 kr.30. sep. 20234.650.000 kr.18. dec. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat6.543.824 kr.Markedet · 1992907.088 kr.Markedet · 1993816.732 kr.Markedet · 1994943.348 kr.Markedet · 19951.003.324 kr.Markedet · 19961.049.580 kr.Markedet · 19971.039.780 kr.Markedet · 19981.012.340 kr.Markedet · 19991.384.740 kr.Markedet · 20001.274.196 kr.Markedet · 20011.275.764 kr.Markedet · 20021.216.964 kr.Markedet · 20031.240.876 kr.Markedet · 20041.192.464 kr.Markedet · 20051.400.028 kr.Markedet · 20061.287.328 kr.Markedet · 20071.513.708 kr.Markedet · 20081.833.580 kr.Markedet · 20091.666.784 kr.Markedet · 20101.494.892 kr.Markedet · 20111.611.316 kr.Markedet · 20121.446.284 kr.Markedet · 20131.633.268 kr.Markedet · 20141.245.972 kr.Markedet · 20151.370.628 kr.Markedet · 20161.257.340 kr.Markedet · 20171.369.060 kr.Markedet · 20181.747.732 kr.Markedet · 20191.185.016 kr.Markedet · 20201.809.080 kr.Markedet · 20212.009.784 kr.Markedet · 20221.882.188 kr.Markedet · 20231.868.860 kr.Markedet · 20242.030.560 kr.Markedet · 20252.150.120 kr.Markedet · 20261.857.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.543.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerstien 23, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²164 m28-03-20254.895.000 kr.29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²180 m07-07-20244.600.000 kr.28.049 kr./m²
Orionvej 28, Kilden
9900 Frederikshavn		192 m²132 m19-08-20263.360.000 kr.17.500 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade
9900 Frederikshavn		183 m²131 m10-09-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Spicavej 13, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²622 m07-05-20262.540.000 kr.13.298 kr./m²
Orionvej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		183 m²334 m17-12-20233.975.000 kr.21.721 kr./m²
Søhusene 44
9900 Frederikshavn		182 m²544 m25-06-20263.975.000 kr.21.841 kr./m²
Capellavej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		177 m²377 m16-09-20241.370.000 kr.7.740 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²1,2 km18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²
Vegavej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		214 m²540 m20-10-20263.495.000 kr.16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden