Lerstien 1, Flade

Villa · 273 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.596 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 8596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².3.902.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.204.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,30 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	127 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	144 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	268 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	832 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	668 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	870 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	947 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	1,0 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	558 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	2,2 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu