Lersey Alle 13, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 142 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 142 m².1.340.764 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,07 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	266 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	974 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	1,1 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	1,7 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	987 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,0 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	1,1 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	1,1 km	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	1,4 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	740 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu