Lergravvænget 7

Villa · 155 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².3.347.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering3.828.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011Ombygning
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	91 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	84 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	398 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	218 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	426 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	472 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	531 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	597 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	614 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	639 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu