Lergravsvej 4G

Rækkehus · 163 m²

Om boligen

Rækkehus på 163 m². Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 2
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².2.804.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 23.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering3.541.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 48.430.250 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.550.000 kr.
2025sep.Ejerskifte48.430.250 kr.
2024Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	216 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	198 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	216 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	117 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	118 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	198 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	225 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	243 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	237 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	233 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu