Lergravsvej 15, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 168 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 168 m².2.169.048 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.730.000 kr.
2015majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Snejbjerg 7400 Herning	157 m²	46 m	26-11-2023	1.656.250 kr.	10.549 kr./m²
Lergravsvej 1, Snejbjerg 7400 Herning	149 m²	148 m	15-04-2024	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Lergravsvej 10, Snejbjerg 7400 Herning	147 m²	116 m	04-07-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Munkgårdkvarteret 57, Snejbjerg 7400 Herning	167 m²	219 m	09-12-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Stenbjergkvarteret 65, Snejbjerg 7400 Herning	168 m²	450 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Toustrupvej 4, Snejbjerg 7400 Herning	168 m²	466 m	26-08-2025	1.563.000 kr.	9.304 kr./m²
Munkgårdkvarteret 215, Snejbjerg 7400 Herning	165 m²	393 m	07-02-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Østerled 16, Snejbjerg 7400 Herning	171 m²	398 m	05-10-2025	1.682.000 kr.	9.836 kr./m²
Stenbjergparken 2, Snejbjerg 7400 Herning	170 m²	461 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Sigkvarteret 11, Snejbjerg 7400 Herning	171 m²	417 m	24-06-2025	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu