Lergravsvej 13C, 3490 Kvistgård — Rækkehus · 135 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².2.804.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 23.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-16,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.403.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	122 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	204 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	150 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	153 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	61 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	67 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	133 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	129 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	434 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	428 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu