Lerchenborgvej 87A

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.842 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.683 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.465.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,56 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	790 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	892 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	1,0 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	945 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	917 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,4 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	915 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,7 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	1,6 km	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	1,6 km	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu