Lerbakken 12

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.937 kr/m².6.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.591.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	43 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	109 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	212 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	368 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	362 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	570 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	524 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	158 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	175 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	242 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu