Lerager 22

Fritidshus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.348 kr/m².5.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²+13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.145.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1852,82 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	91 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	97 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	179 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	131 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	613 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	447 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	462 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	940 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	940 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	940 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu