Leosalle 43, 6270 Tønder — Villa · 172 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.813 kr/m².2.108.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeosalle gns: 12.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	134 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	182 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	133 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	110 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	207 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	46 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	492 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	246 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	330 m	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	312 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu