Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Lemnosvej 3A, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.322 kr/m².3.022.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 47.756 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden jul. 2000
203k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000369.210 kr.30. sep. 20231.092.500 kr.31. jul. 20252.530.000 kr.I dag · vores estimat2.847.965 kr.Markedet · 1992316.470 kr.Markedet · 1993237.105 kr.Markedet · 1994270.325 kr.Markedet · 1995277.860 kr.Markedet · 1996380.380 kr.Markedet · 1997355.630 kr.Markedet · 1998322.960 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 2000576.785 kr.Markedet · 2001738.705 kr.Markedet · 2002875.490 kr.Markedet · 2003949.740 kr.Markedet · 20041.000.285 kr.Markedet · 20051.099.890 kr.Markedet · 20061.534.335 kr.Markedet · 20071.495.340 kr.Markedet · 20081.440.450 kr.Markedet · 20091.389.795 kr.Markedet · 20101.247.675 kr.Markedet · 20111.233.265 kr.Markedet · 20121.186.295 kr.Markedet · 20131.499.740 kr.Markedet · 20141.511.950 kr.Markedet · 20151.597.915 kr.Markedet · 20161.742.125 kr.Markedet · 20171.931.600 kr.Markedet · 20182.083.345 kr.Markedet · 20192.102.375 kr.Markedet · 20202.150.115 kr.Markedet · 20212.477.695 kr.Markedet · 20222.612.500 kr.Markedet · 20232.313.135 kr.Markedet · 20242.541.660 kr.Markedet · 20252.842.895 kr.Markedet · 20263.617.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
369.210 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.092.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte1.092.500 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte369.210 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 3A, 3. tv
2300 København S		55 m²0 m10-04-20252.945.000 kr.53.545 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. tv
2300 København S		55 m²10 m18-02-20263.350.000 kr.60.909 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. tv
2300 København S		55 m²126 m14-09-20242.595.000 kr.47.182 kr./m²
Lemnosvej 3B, 1. th
2300 København S		58 m²10 m19-11-20253.270.000 kr.56.379 kr./m²
Lemnosvej 3B, 3. th
2300 København S		58 m²10 m12-02-20252.675.000 kr.46.121 kr./m²
Lemnosvej 1, 3. th
2300 København S		66 m²10 m07-09-20243.195.000 kr.48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. th
2300 København S		66 m²10 m13-05-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Lemnosvej 17, st. mf
2300 København S		40 m²126 m30-07-20252.900.000 kr.72.500 kr./m²
Lemnosvej 17, 2. mf
2300 København S		40 m²126 m04-07-20242.350.000 kr.58.750 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv
2300 København S		73 m²10 m14-08-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden