Lejrskovvej 51, 6064 Jordrup — Villa · 250 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.424 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLejrskovvej gns: 10.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.140.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 983.790 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel983.790 kr.
2007jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	259 m	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Kløvervej 6 6064 Jordrup	268 m²	2,8 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	5.970 kr./m²
Egholt Skovvej 14 6064 Jordrup	249 m²	3,5 km	24-02-2024	2.550.000 kr.	10.241 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	3,4 km	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	3,4 km	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	3,3 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Herredsvejen 7, Egholt 6064 Jordrup	328 m²	2,4 km	24-02-2025	1.680.000 kr.	5.122 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	2,3 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu