Lejrskovvej 49

Villa · 245 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 13.000 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 13000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLejrskovvej gns: 10.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+24,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,48 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006480.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	374 m	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Kløvervej 6 6064 Jordrup	268 m²	3,0 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	5.970 kr./m²
Egholt Skovvej 14 6064 Jordrup	249 m²	3,6 km	24-02-2024	2.550.000 kr.	10.241 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	3,5 km	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	3,6 km	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	3,4 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Herredsvejen 7, Egholt 6064 Jordrup	328 m²	2,4 km	24-02-2025	1.680.000 kr.	5.122 kr./m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	2,3 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,8 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,8 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu