Lejrskovvej 42, 6064 Jordrup — Villa · 99 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLejrskovvej gns: 10.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.555.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018jun.Solgt på tvangsauktion199.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	529 m	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	1,6 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,5 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	3,6 km	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,2 km	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,2 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	2,2 km	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	4,2 km	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	4,3 km	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	4,1 km	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu