Lejbøllevej 40, Lejbølle, 5953 Tranekær — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 178 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.709 kr/m².935.000 kr.
2Boligareal større end typisk65 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering662.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	198 m	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Dageløkke Marina 2S, Dageløkke 5953 Tranekær	76 m²	3,7 km	17-09-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Dageløkke Marina 19B, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,7 km	16-09-2024	765.000 kr.	15.300 kr./m²
Dageløkke Marina 12A, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	26-06-2026	795.000 kr.	15.900 kr./m²
Dageløkke Marina 2M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	04-09-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Dageløkke Marina 3M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Dageløkke Marina 7M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	3,8 km	15-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Dageløkke Marina 16C, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	3,7 km	11-10-2023	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Dageløkke Marina 11C, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	3,7 km	15-03-2026	640.000 kr.	13.061 kr./m²
Dageløkke Marina 13A, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	3,8 km	20-05-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu