Leifavej Vestre 26

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.927 kr/m².1.606.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.660.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,81 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte355.000 kr.
2012Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	204 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	78 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	66 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	118 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	484 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	287 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	418 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	125 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	834 m	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	467 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu