Leifavej Vestre 2, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.962 kr/m².1.593.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	115 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	391 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	324 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	240 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	104 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	335 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	298 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	206 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	349 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	69 m²	463 m	29-09-2025	910.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu