Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lehwaldsvej 5, 7. h

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
10
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
9546 m²
Bebygget areal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.218 kr/m².3.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLehwaldsvej gns: 36.634 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.970.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden aug. 2023
853k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20236.103.000 kr.I dag · vores estimat5.970.853 kr.Markedet · 19921.257.456 kr.Markedet · 19931.156.544 kr.Markedet · 19941.072.904 kr.Markedet · 1995852.992 kr.Markedet · 19961.023.264 kr.Markedet · 19971.280.168 kr.Markedet · 19981.453.568 kr.Markedet · 19991.778.472 kr.Markedet · 20001.825.936 kr.Markedet · 20012.059.176 kr.Markedet · 20022.324.104 kr.Markedet · 20032.313.224 kr.Markedet · 20042.756.040 kr.Markedet · 20053.149.488 kr.Markedet · 20064.009.824 kr.Markedet · 20073.705.320 kr.Markedet · 20083.522.944 kr.Markedet · 20092.675.392 kr.Markedet · 20102.677.976 kr.Markedet · 20112.950.656 kr.Markedet · 20122.637.312 kr.Markedet · 20133.063.672 kr.Markedet · 20143.617.056 kr.Markedet · 20153.187.976 kr.Markedet · 20163.712.256 kr.Markedet · 20173.814.664 kr.Markedet · 20184.274.344 kr.Markedet · 20193.919.656 kr.Markedet · 20204.379.608 kr.Markedet · 20215.266.600 kr.Markedet · 20225.130.056 kr.Markedet · 20234.809.504 kr.Markedet · 20245.215.328 kr.Markedet · 20255.314.880 kr.Markedet · 20266.638.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg
6.103.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.103.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lehwaldsvej 3, 8. e
2800 Kongens Lyngby		125 m²53 m16-09-20256.250.000 kr.50.000 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 8. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m25-07-20264.800.000 kr.47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 1. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m26-01-20253.700.000 kr.36.634 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 4. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m18-12-20243.450.000 kr.34.158 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 9. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m31-10-20254.800.000 kr.47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 3. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m01-10-20243.870.000 kr.38.317 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 7. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m27-04-20244.100.000 kr.40.594 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 2. n
2800 Kongens Lyngby		70 m²0 m15-05-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 2. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²53 m17-03-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 3. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²53 m19-02-20242.110.000 kr.30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden