Leharsvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	107 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	182 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	124 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	129 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	175 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	73 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Händelsvej 2 7500 Holstebro	172 m²	287 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	244 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	540 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	462 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu