Leharparken 84

Villa · 302 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.685 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².3.316.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.256.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1996majEjerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	393 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	366 m	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	370 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	130 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	77 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	215 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	230 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Rossinisvej 7 9200 Aalborg SV	293 m²	320 m	12-04-2024	3.798.000 kr.	12.962 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	493 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	1,2 km	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu