Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 82

Villa · 221 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.738.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,53 pct. siden maj 2008
451k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202426. maj 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat3.738.337 kr.Markedet · 19921.035.164 kr.Markedet · 1993801.125 kr.Markedet · 1994964.886 kr.Markedet · 1995905.437 kr.Markedet · 19961.485.120 kr.Markedet · 19971.069.640 kr.Markedet · 19981.666.782 kr.Markedet · 19991.569.100 kr.Markedet · 20001.669.213 kr.Markedet · 20011.281.579 kr.Markedet · 20021.524.237 kr.Markedet · 20031.737.281 kr.Markedet · 20041.709.656 kr.Markedet · 20051.943.695 kr.Markedet · 20062.496.858 kr.Markedet · 20072.657.304 kr.Markedet · 20082.883.829 kr.Markedet · 20092.247.128 kr.Markedet · 20103.202.953 kr.Markedet · 20112.946.593 kr.Markedet · 20122.387.242 kr.Markedet · 20132.528.903 kr.Markedet · 20142.516.306 kr.Markedet · 20153.188.809 kr.Markedet · 20162.887.365 kr.Markedet · 20173.133.117 kr.Markedet · 20183.469.479 kr.Markedet · 20193.501.524 kr.Markedet · 20204.218.448 kr.Markedet · 20213.942.861 kr.Markedet · 20223.919.214 kr.Markedet · 20233.906.175 kr.Markedet · 20244.239.885 kr.Markedet · 20254.604.093 kr.Markedet · 20264.061.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²321 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²320 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²344 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²82 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²30 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²166 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²183 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²111 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²76 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²364 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden