Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 63

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.422.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden mar. 2016
249k822k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.422.265 kr.Markedet · 1992571.448 kr.Markedet · 1993442.250 kr.Markedet · 1994532.652 kr.Markedet · 1995499.834 kr.Markedet · 1996819.840 kr.Markedet · 1997590.480 kr.Markedet · 1998920.124 kr.Markedet · 1999866.200 kr.Markedet · 2000921.466 kr.Markedet · 2001707.478 kr.Markedet · 2002841.434 kr.Markedet · 2003959.042 kr.Markedet · 2004943.792 kr.Markedet · 20051.072.990 kr.Markedet · 20061.378.356 kr.Markedet · 20071.466.928 kr.Markedet · 20081.591.978 kr.Markedet · 20091.240.496 kr.Markedet · 20101.768.146 kr.Markedet · 20111.626.626 kr.Markedet · 20121.317.844 kr.Markedet · 20131.396.046 kr.Markedet · 20141.389.092 kr.Markedet · 20151.760.338 kr.Markedet · 20161.593.930 kr.Markedet · 20171.729.594 kr.Markedet · 20181.915.278 kr.Markedet · 20191.932.968 kr.Markedet · 20202.328.736 kr.Markedet · 20212.176.602 kr.Markedet · 20222.163.548 kr.Markedet · 20232.156.350 kr.Markedet · 20242.340.570 kr.Markedet · 20252.541.626 kr.Markedet · 20262.241.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²112 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²84 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²206 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²176 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²233 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²170 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²203 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²172 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²135 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²136 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden