Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 53

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.759.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden feb. 2019
332k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.325.000 kr.31. okt. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.759.234 kr.Markedet · 1992763.492 kr.Markedet · 1993590.875 kr.Markedet · 1994711.658 kr.Markedet · 1995667.811 kr.Markedet · 19961.095.360 kr.Markedet · 1997788.920 kr.Markedet · 19981.229.346 kr.Markedet · 19991.157.300 kr.Markedet · 20001.231.139 kr.Markedet · 2001945.237 kr.Markedet · 20021.124.211 kr.Markedet · 20031.281.343 kr.Markedet · 20041.260.968 kr.Markedet · 20051.433.585 kr.Markedet · 20061.841.574 kr.Markedet · 20071.959.912 kr.Markedet · 20082.126.987 kr.Markedet · 20091.657.384 kr.Markedet · 20102.362.359 kr.Markedet · 20112.173.279 kr.Markedet · 20121.760.726 kr.Markedet · 20131.865.209 kr.Markedet · 20141.855.918 kr.Markedet · 20152.351.927 kr.Markedet · 20162.129.595 kr.Markedet · 20172.310.851 kr.Markedet · 20182.558.937 kr.Markedet · 20192.582.572 kr.Markedet · 20203.111.344 kr.Markedet · 20212.908.083 kr.Markedet · 20222.890.642 kr.Markedet · 20232.881.025 kr.Markedet · 20243.127.155 kr.Markedet · 20253.395.779 kr.Markedet · 20262.995.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.759.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²121 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²152 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²145 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²218 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²190 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²214 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²141 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²25 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²119 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²171 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden