Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 36

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.366.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,41 pct. siden okt. 2004
257k939k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20041.300.000 kr.31. okt. 2021673.500 kr.I dag · vores estimat2.366.767 kr.Markedet · 1992590.184 kr.Markedet · 1993456.750 kr.Markedet · 1994550.116 kr.Markedet · 1995516.222 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 1997609.840 kr.Markedet · 1998950.292 kr.Markedet · 1999894.600 kr.Markedet · 2000951.678 kr.Markedet · 2001730.674 kr.Markedet · 2002869.022 kr.Markedet · 2003990.486 kr.Markedet · 2004974.736 kr.Markedet · 20051.108.170 kr.Markedet · 20061.423.548 kr.Markedet · 20071.515.024 kr.Markedet · 20081.644.174 kr.Markedet · 20091.281.168 kr.Markedet · 20101.826.118 kr.Markedet · 20111.679.958 kr.Markedet · 20121.361.052 kr.Markedet · 20131.441.818 kr.Markedet · 20141.434.636 kr.Markedet · 20151.818.054 kr.Markedet · 20161.646.190 kr.Markedet · 20171.786.302 kr.Markedet · 20181.978.074 kr.Markedet · 20191.996.344 kr.Markedet · 20202.405.088 kr.Markedet · 20212.247.966 kr.Markedet · 20222.234.484 kr.Markedet · 20232.227.050 kr.Markedet · 20242.417.310 kr.Markedet · 20252.624.958 kr.Markedet · 20262.256.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
673.500 kr.
I dag · vores estimat
2.366.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte673.500 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²102 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²283 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²27 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²171 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²302 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²317 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²99 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²87 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²212 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²160 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden