Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 21

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
929 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.165.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden nov. 2015
385k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat3.165.092 kr.Markedet · 1992885.276 kr.Markedet · 1993685.125 kr.Markedet · 1994825.174 kr.Markedet · 1995774.333 kr.Markedet · 19961.270.080 kr.Markedet · 1997914.760 kr.Markedet · 19981.425.438 kr.Markedet · 19991.341.900 kr.Markedet · 20001.427.517 kr.Markedet · 20011.096.011 kr.Markedet · 20021.303.533 kr.Markedet · 20031.485.729 kr.Markedet · 20041.462.104 kr.Markedet · 20051.662.255 kr.Markedet · 20062.135.322 kr.Markedet · 20072.272.536 kr.Markedet · 20082.466.261 kr.Markedet · 20091.921.752 kr.Markedet · 20102.739.177 kr.Markedet · 20112.519.937 kr.Markedet · 20122.041.578 kr.Markedet · 20132.162.727 kr.Markedet · 20142.151.954 kr.Markedet · 20152.727.081 kr.Markedet · 20162.469.285 kr.Markedet · 20172.679.453 kr.Markedet · 20182.967.111 kr.Markedet · 20192.994.516 kr.Markedet · 20203.607.632 kr.Markedet · 20213.371.949 kr.Markedet · 20223.351.726 kr.Markedet · 20233.340.575 kr.Markedet · 20243.625.965 kr.Markedet · 20253.937.437 kr.Markedet · 20263.384.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²226 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²258 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²194 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²219 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²79 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²76 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²322 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²160 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²324 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²149 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden