Ledvogtervej 108

Villa · 199 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².4.262.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedvogtervej gns: 22.843 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering4.785.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,96 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 826.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009826.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	168 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	84 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	227 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	182 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	174 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	169 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	106 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	138 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	110 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	498 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu