Ledgårdsvej 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.840 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.847.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	122 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	59 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	282 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	282 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	350 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	71 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	179 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	92 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	339 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	183 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu