Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 61

Rækkehus · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 152 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².2.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.236.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,73 pct. siden jul. 1996
255k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.025.000 kr.I dag · vores estimat3.236.182 kr.Markedet · 1992568.503 kr.Markedet · 1993892.551 kr.Markedet · 1994586.176 kr.Markedet · 1995639.582 kr.Markedet · 1996755.166 kr.Markedet · 1997770.646 kr.Markedet · 1998948.795 kr.Markedet · 19991.101.144 kr.Markedet · 20001.269.747 kr.Markedet · 20011.336.827 kr.Markedet · 2002960.792 kr.Markedet · 20031.168.353 kr.Markedet · 20041.014.456 kr.Markedet · 20051.427.901 kr.Markedet · 20061.692.738 kr.Markedet · 20071.726.794 kr.Markedet · 20081.726.536 kr.Markedet · 20092.574.453 kr.Markedet · 20101.883.916 kr.Markedet · 20111.827.543 kr.Markedet · 20121.503.237 kr.Markedet · 20131.710.411 kr.Markedet · 20141.811.934 kr.Markedet · 20151.972.668 kr.Markedet · 20162.043.618 kr.Markedet · 20172.162.814 kr.Markedet · 20182.357.604 kr.Markedet · 20192.175.456 kr.Markedet · 20202.398.626 kr.Markedet · 20212.404.044 kr.Markedet · 20222.535.624 kr.Markedet · 20232.595.867 kr.Markedet · 20242.433.714 kr.Markedet · 20252.118.825 kr.Markedet · 20262.802.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 73
9210 Aalborg SØ		134 m²34 m21-06-20243.200.000 kr.23.881 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²65 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²
Ledavej 77
9210 Aalborg SØ		116 m²49 m28-10-20242.950.000 kr.25.431 kr./m²
Ledavej 89
9210 Aalborg SØ		116 m²91 m02-12-20253.390.000 kr.29.224 kr./m²
Ledavej 17C
9210 Aalborg SØ		114 m²153 m30-11-20242.758.000 kr.24.193 kr./m²
Ledavej 17B
9210 Aalborg SØ		114 m²162 m15-02-20263.110.000 kr.27.281 kr./m²
Ledavej 15F
9210 Aalborg SØ		114 m²184 m22-05-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Ledavej 13A
9210 Aalborg SØ		114 m²234 m08-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²111 m22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²115 m16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden