Ledavej 17A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.049 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 25.815 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+32,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.072.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.298.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledavej 17B 9210 Aalborg SØ	114 m²	10 m	15-02-2026	3.110.000 kr.	27.281 kr./m²
Ledavej 17C 9210 Aalborg SØ	114 m²	19 m	30-11-2024	2.758.000 kr.	24.193 kr./m²
Ledavej 15F 9210 Aalborg SØ	114 m²	25 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Ledavej 13A 9210 Aalborg SØ	114 m²	62 m	08-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Ledavej 77 9210 Aalborg SØ	116 m²	221 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ledavej 89 9210 Aalborg SØ	116 m²	260 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	29.224 kr./m²
Ledavej 73 9210 Aalborg SØ	134 m²	206 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Ledavej 81 9210 Aalborg SØ	135 m²	235 m	15-04-2024	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	274 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	278 m	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu