Lavendelvej 40, 8500 Grenaa — Villa · 178 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.477 kr/m².1.882.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering1.942.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet1.766.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	82 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	274 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	360 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	320 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	275 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	320 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	548 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	410 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	582 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	906 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu