Lavendelvej 1, Kraghave

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 175 m².6.088.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 760% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.592.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004447.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 59, Kraghave 2630 Taastrup	189 m²	181 m	10-02-2025	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Lavendelvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	40 m	12-05-2025	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Lavendelvej 9, Kraghave 2630 Taastrup	133 m²	44 m	27-08-2024	4.657.000 kr.	35.015 kr./m²
Brunellevej 20, Kraghave 2630 Taastrup	183 m²	304 m	03-05-2025	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Brunellevej 8, Kraghave 2630 Taastrup	164 m²	277 m	24-09-2024	4.932.000 kr.	30.073 kr./m²
Løvefodvej 8, Kraghave 2630 Taastrup	162 m²	194 m	28-11-2023	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Brunellevej 5, Kraghave 2630 Taastrup	188 m²	267 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup 2630 Taastrup	178 m²	760 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Kraghave Parkvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	187 m²	520 m	05-02-2025	4.525.000 kr.	24.198 kr./m²
Toftevej 5, Kraghave 2630 Taastrup	187 m²	614 m	10-10-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu