Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 40

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².2.578.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden okt. 2016
469k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.735.000 kr.30. jun. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.493.982 kr.Markedet · 1992580.934 kr.Markedet · 1993779.494 kr.Markedet · 1994691.456 kr.Markedet · 1995614.222 kr.Markedet · 1996606.192 kr.Markedet · 1997883.154 kr.Markedet · 1998829.426 kr.Markedet · 1999957.322 kr.Markedet · 2000805.774 kr.Markedet · 20011.022.292 kr.Markedet · 20021.109.600 kr.Markedet · 2003907.098 kr.Markedet · 20041.067.114 kr.Markedet · 20051.038.498 kr.Markedet · 2006689.558 kr.Markedet · 20071.595.196 kr.Markedet · 20081.418.098 kr.Markedet · 20091.321.592 kr.Markedet · 20101.203.770 kr.Markedet · 20111.403.790 kr.Markedet · 20121.456.204 kr.Markedet · 20131.361.450 kr.Markedet · 20141.502.924 kr.Markedet · 20151.508.034 kr.Markedet · 20161.239.686 kr.Markedet · 20171.837.994 kr.Markedet · 20181.779.740 kr.Markedet · 20191.406.126 kr.Markedet · 20201.841.936 kr.Markedet · 20211.773.754 kr.Markedet · 20222.002.098 kr.Markedet · 20232.199.490 kr.Markedet · 20242.327.532 kr.Markedet · 20252.011.442 kr.Markedet · 20261.609.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²54 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²95 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²107 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Latyrusvej 16
9310 Vodskov		146 m²241 m15-04-20242.252.000 kr.15.425 kr./m²
Aurikelvej 5
9310 Vodskov		146 m²369 m07-02-20242.030.000 kr.13.904 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²315 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Akelejevej 16
9310 Vodskov		145 m²469 m03-07-20262.678.000 kr.18.469 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²211 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²258 m10-07-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²
Latyrusvej 6
9310 Vodskov		155 m²258 m19-05-20262.375.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden