Lavendelparken 29

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	66 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Lavendelparken 34 9310 Vodskov	146 m²	176 m	09-04-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	39 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Skovlund 10 9310 Vodskov	199 m²	175 m	13-04-2025	2.750.000 kr.	13.819 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	221 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	422 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	318 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	524 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	388 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	281 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu